贷款问答
上海二手房怎么买?要注意什么?
发表于 2018年10月12日 浏览:
文章导读:二手房在市场上是很多见的,尤其是最近几年,二手房市场交易很频繁,不少的家庭也有买二手房的打算。要买二手房的话我们要注意房屋的质量,注意房屋的一些基本情况,了解清楚...

  二手房在市场上是很多见的,尤其是最近几年,二手房市场交易很频繁,不少的家庭也有买二手房的打算。要买二手房的话我们要注意房屋的质量,注意房屋的一些基本情况,了解清楚后再考虑是否要购买。那么上海二手房怎么买?上海买二手房时要注意什么?大家来了解下吧。

  上海二手房怎么买?

  a、审核房主身份,确定产房产原产权单位或共有人的同意出售证明。

  d、确定房产证日期,(判断是否满五年等)以了解交易该房产应缴纳的税费金额。

  e、产权证上的面积与实际面积是否相符,验证产权证的合法性与真实性。

 

  上海买二手房时要注意什么?

  1、选择正规的中介:房屋所有权、土地使用证,这些证在看房时必须验证,有的拆迁房是没有产权证的,谨慎交易。有的房产证上有共有人的姓名,卖房子一定要经过房主和共有人的一并同意,以免一个说卖,一个说不卖。

  3、了解房子是否有漏水现象:老房子最大的问题就是漏水,有的房子一下雨,就从外墙处湛水进来,有的房子顶部漏水,这就涉及到维修问题,购买前要慎重考虑。

  4、通过邻居侧面了解、询问房子情况:有的房子是有问题的,比如曾经发生过什么不好的事情和纠纷,以免入住后心理上产生不适或纠纷。

  5、了解物业费、停车位、出租情况:物业费也是一笔不菲的费用,有的小区的物业费是非常贵的,长期下来,要看自己能否承受;如果房屋已经出租,则还要看租期;有的房屋会欠物业费,一定要问好。

  二手房的质量是购房者关心的问题,所以在买房子时候就要实地看房,了解下房屋的基本情况,检查一下房屋是不是有漏水等的现象。以上就是关于上海二手房怎么买?买二手房时要注意什么的相关介绍,要买房子的话我们就要注意一下房屋买卖的流程和细节的问题。

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