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银行政策
2018上海房产中介迎来大面积离职潮!
发表于 2018年10月23日 浏览:
文章导读:大家都知道,随着上海银行网点逐渐减少,以及智能银行的趋势,百万银行人的饭碗被砸。 但是,你不知道的是,还有一个与我们息息相关的行业也即将没落,数百万的从业人员迎来离...

  大家都知道,随着上海银行网点逐渐减少,以及智能银行的趋势,百万银行人的饭碗被砸。

  但是,你不知道的是,还有一个与我们息息相关的行业也即将没落,数百万的从业人员迎来离职潮,那就是地产中介。

  有人说过在2010年到2017年间,上海店面数量能胜过药店的有银行网点,但是唯一能比银行网点更多的网点的就是房地产中介。

  随着近些年房地产迎来了一个超级行情,赚的盆满钵满的不仅有开发商,卖地的政府,投资人,还有房地产中介。

  房地产中介的门面犹如雨后春笋般拔地而起,在各小区,商场无孔不入。而从事房地产中介置业也在短短时间内达到数百万之巨,甚至有人断言,至少达到上千万人。

  在2011年那会房产中介还没那么多,二手房,租房交易,甚至是一手新房开发商委托交易量巨大,让朋友的弟弟在那几年赚的异常容易。那时,成交一套二手房的抽成了可以多达数万元。后来朋友弟弟不仅在二线城市全款购置了房子,还买了一辆奔驰代步,让在银行工作的朋友都羡慕不已。在那几年里,房产中介只要肯吃苦,一年随便赚个大几十万的轻轻松松。

  但是,后来越来越多的投资人看到了这个行业的红利,中介品牌越来越多,知道现今市场上房产中介的牌子有多少吗?据不完全统计,多达数千个。同时由于地产中介行业从事门槛极低,越来越多的人涌进中介行业,从业人员迅速膨胀到上千万人,竞争越来越大。

  随着2017年底,政府开始大幅调控房市,新房,二手房成交量骤降,房地产行业进入寒冬。越来越多的房产中介开始支撑不住,纷纷关闭门店。

  王林也是一名中介老员工了,从6年前入行起,他就一直扎根临平,经他手成交的二手房,早已经超过三位数。

  “确实,进入下半年,整个二手房市场行情冷了很多。7月份的时候,有人来看房,但是房东不愿意降价。到了9月,房东主动降价了,但买家又不动心了,现在还在僵持状态。”王林告诉记者。据他介绍,现在他这家门店每周上门看房的客户只有两三组,而在上半年,平均每个月都有几十组客户。

  王林说,现在二手房出现了下浮,以东海水景城为例,89方的房源,7月份普遍挂牌价在2.6万元/平方米以上,而在8月份,已经有2.3万元成交的例子出现。“目前不少房东调低了挂价,不过成交还是比较困难,”王林告诉记者,9月到目前为止还未开单。

  二手房市场的成交下滑,直接导致了中介员工收入缩水。据王林介绍,跟6月份相比,他8月份的收入下滑了大约40%。最近,王林把工作重心转向了租赁和新房代理,希望通过在这些板块的发力,能够弥补二手房的无力。

  经历过此前一轮楼市低潮期的王林,对于接下来的市场行情并不看好,他认为,这波行情也许会持续很长一段时间。

  生意太冷清房产中介继续放大假

  众所周知,房地产中介行业本来就是遵循着二八原则,而房地产行业的低迷更是让很多房产置业连基本的生活保障都挣不到。越来越多的人开始离职。朋友的弟弟在最近半年里也没开多少单,最近也打算着离职,万幸其在过去的几年了也挣了一些钱,打算离职后去做点小生意。

  但是,其他大部分的人就没那么幸运了。地产中介不像是银行,银行人员离职,至少会有其他行业的愿意接受,但是从事房产中介的大部分都是低学历并且没有一技之长的人。而短时间多出来如此之多的事业人员也让政府好好头痛了一把,甚至会给社会带来些不稳定因素。

  低头捡钱的时代已经一去不复返了,但是,潮水退后,剩下的这数百万人该怎么办?针对中介大量离职的现象,网友们也是议论纷纷,不过大多数人认为,这个行业本就不该存在。

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